Estimation théorique
Rue de Lanoux,31330 Grenade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lanoux,31330-Grenade indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 62 | RUE DES PYRENEES | 6 | 109 | 1063 | 361400€ | 3316€ |
2020-07-07 | 81 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 180 | 786 | 328110€ | 1823€ |
2020-07-28 | 58 | RUE DU PORT HAUT | 4 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2020-11-19 | 68 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE ST SULPICE | 5 | 87 | 791 | 299200€ | 3439€ |
2019-08-02 | 21 | CHE DE LA CROIX | 5 | 100 | 567 | 259070€ | 2591€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE ST SULPICE | 6 | 125 | 500 | 305000€ | 2440€ |
2023-02-24 | 1429 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 491 | 245000€ | 2722€ |
2023-05-15 | 21 | RUE D'ODERZO | 6 | 163 | 496 | 400000€ | 2454€ |
2019-06-21 | 583 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 66 | 201 | 193100€ | 2926€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D'ODERZO | 5 | 82 | 200 | 183500€ | 2238€ |
2023-06-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-29 | 11 | CHE DE ST SULPICE | 4 | 86 | 123 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-11 | 660 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 71 | 216 | 186000€ | 2620€ |
2020-09-02 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 113 | 350 | 325000€ | 2876€ |
2020-10-28 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 109 | 464 | 316000€ | 2899€ |
2020-10-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-27 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 182000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 185330€ | 2037€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 102 | 400 | 320000€ | 3137€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 1140 | 325000€ | 2519€ |
2019-06-18 | 36 | RUE DE LION | 4 | 87 | 0 | 232690€ | 2675€ |
2019-07-06 | 36 | RUE DE LION | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 116 | 957 | 157000€ | 1353€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 952 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-19 | 1625 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 72 | 997 | 285000€ | 3958€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 134 | 1088 | 300000€ | 2239€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 87 | 950 | 245720€ | 2824€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 901 | 290000€ | 3085€ |
2020-01-24 | 1498 | RUE DE FONTAINE | 5 | 119 | 886 | 320000€ | 2689€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 890 | 350000€ | 2555€ |
2023-04-17 | 3 | CHE DES PRUNELIERS | 4 | 87 | 1000 | 279200€ | 3209€ |
2019-08-13 | 10 | HAMEAU DE BERTY | 4 | 97 | 587 | 228000€ | 2351€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 230 | 229660€ | 2274€ |
2020-02-03 | 11 | HAMEAU DE BERTY | 5 | 121 | 639 | 279450€ | 2310€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 203 | 230200€ | 2279€ |
2023-06-08 | 10 | LOT CHAMBERT | 4 | 160 | 829 | 374250€ | 2339€ |
2023-01-05 | 17 | IMP DES GRAVES | 3 | 62 | 173 | 135000€ | 2177€ |
2020-09-28 | 1814 | RUE DES PYRENEES | 4 | 118 | 1880 | 268000€ | 2271€ |
2020-02-26 | 10 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 303 | 218500€ | 2483€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 322 | 228500€ | 2597€ |
2020-02-28 | 325 | CHE DE MONTASSE | 5 | 103 | 1041 | 146500€ | 1422€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE MARIGNAN | 4 | 89 | 197 | 214600€ | 2411€ |
2023-05-16 | 3 | CHE DE MARIGNAN | 4 | 89 | 197 | 239650€ | 2693€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DE MARIGNAN | 3 | 66 | 233 | 194000€ | 2939€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 89 | 223 | 219800€ | 2470€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DE MARIGNAN | 3 | 65 | 366 | 198080€ | 3047€ |
2019-11-22 | 11 | CHE DES GRAVES | 3 | 66 | 219 | 177000€ | 2682€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DE MELICAN | 4 | 147 | 1297 | 294400€ | 2003€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE MARIGNAN | 4 | 89 | 390 | 234600€ | 2636€ |
2019-05-22 | 10 | RUE ROGER BAJADA | 4 | 88 | 211 | 193600€ | 2200€ |
2019-05-17 | 37 | RUE DE MELICAN | 7 | 215 | 1779 | 435000€ | 2023€ |
2020-03-27 | 25 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 123800€ | 2063€ |
2020-07-22 | 32 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 121 | 541 | 85000€ | 702€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 60 | 267 | 202000€ | 3367€ |
2023-06-30 | 13 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 263 | 210100€ | 3502€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 75 | 179 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 80 | 308 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-29 | 7 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 181800€ | 3030€ |
2023-01-10 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 60 | 272 | 241000€ | 4017€ |
2023-01-27 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 1000 | 257250€ | 2796€ |
2020-10-15 | 21 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 190 | 2990 | 389000€ | 2047€ |
2019-08-26 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 267 | 223850€ | 1964€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHAUPY | 4 | 63 | 366 | 285000€ | 4524€ |
2020-07-21 | 4 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 110 | 535 | 193000€ | 1755€ |
2019-07-15 | 0 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 114 | 536 | 274880€ | 2411€ |
2020-06-09 | 12 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 6 | 121 | 500 | 296600€ | 2451€ |
2020-05-13 | 10 | RUE CHAUPY | 5 | 122 | 597 | 391223€ | 3207€ |
2020-03-31 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-20 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 143850€ | 1798€ |
2019-10-02 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 144500€ | 1806€ |
2020-04-30 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161350€ | 2017€ |
2020-05-29 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2019-10-15 | 38 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 149 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-19 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 122 | 937 | 331800€ | 2720€ |
2023-02-23 | 9 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 137 | 343 | 411300€ | 3002€ |
2020-06-11 | 11 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 160 | 540 | 334230€ | 2089€ |
2019-09-02 | 6 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 88 | 305 | 227500€ | 2585€ |
2019-10-25 | 19 | RUE CHAUPY | 5 | 138 | 504 | 400000€ | 2899€ |
2023-05-31 | 16 | CHE DE PIQUETTE | 3 | 54 | 873 | 161050€ | 2982€ |
2020-12-01 | 14 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 750 | 280000€ | 2373€ |
2020-12-18 | 4 | IMP METAIRIE FOCH | 4 | 100 | 708 | 272620€ | 2726€ |
2023-04-21 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 286500€ | 3494€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 196500€ | 2396€ |
2023-06-20 | 13 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 103 | 95 | 202750€ | 1968€ |
2020-12-21 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 84 | 140 | 141000€ | 1679€ |
2019-06-20 | 23 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 106 | 120 | 151900€ | 1433€ |
2020-03-10 | 25 | ALL ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 296 | 241325€ | 2806€ |
2023-05-23 | 3 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 67 | 126 | 147000€ | 2194€ |
2020-10-08 | 37 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 163 | 139000€ | 1390€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PERIGNON | 3 | 92 | 113 | 206070€ | 2240€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 395 | 425000€ | 4427€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PERIGNON | 4 | 113 | 179 | 235500€ | 2084€ |
2020-11-20 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 135 | 313 | 155000€ | 1148€ |
2023-04-25 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 102 | 237000€ | 2370€ |
2020-01-28 | 18 | RUE RENE TEISSEIRE | 5 | 93 | 110 | 244400€ | 2628€ |
2020-09-18 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 170 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-11 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 171 | 401600€ | 4016€ |
2020-03-05 | 35 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 79 | 130 | 218000€ | 2759€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 120 | 346 | 230000€ | 1917€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 91 | 76 | 176000€ | 1934€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 180 | 124 | 361150€ | 2006€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 0 | 490000€ | 3500€ |
2020-08-14 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 125 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 70 | 197000€ | 2463€ |
2023-05-10 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 78 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 130 | 103 | 380000€ | 2923€ |
2019-11-06 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 78000€ | 1345€ |
2020-03-18 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 125000€ | 2155€ |
2022-12-30 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 233 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-03 | 9010 | RTE DE MONTAIGUT | 4 | 120 | 2000 | 363000€ | 3025€ |
2019-05-10 | 45 | RUE CAZALES | 3 | 47 | 100 | 217000€ | 4617€ |
2020-10-14 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 145 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-25 | 50 | RUE KLEBER | 5 | 103 | 260 | 233250€ | 2265€ |
2020-03-27 | 85 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 75 | 125 | 249000€ | 3320€ |
2019-09-06 | 14 | RUE D IENA | 2 | 65 | 110 | 103350€ | 1590€ |
2020-04-15 | 22 | RUE D IENA | 4 | 96 | 100 | 291000€ | 3031€ |
2023-06-07 | 2296 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 119 | 514 | 310170€ | 2606€ |
2019-12-30 | 85 | RUE GAMBETTA | 6 | 208 | 380 | 250000€ | 1202€ |
2020-07-31 | 60 | RUE ROQUEMAUREL | 5 | 240 | 560 | 450000€ | 1875€ |
2020-06-12 | 18 | ALL SEBASTOPOL | 3 | 80 | 120 | 255490€ | 3194€ |
2020-07-30 | 28 | ALL SEBASTOPOL | 2 | 54 | 130 | 294000€ | 5444€ |
2019-09-23 | 99 | RUE ROQUEMAUREL | 4 | 118 | 140 | 301920€ | 2559€ |
2020-07-06 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 220 | 400000€ | 5000€ |
2019-10-23 | 6 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 113 | 894 | 198000€ | 1752€ |
2020-03-04 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 90 | 224 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-28 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 110 | 243 | 370000€ | 3364€ |
2023-03-29 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 510 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-27 | 7 | RUE WAGRAM | 4 | 106 | 112 | 195000€ | 1840€ |
2022-07-25 | 780 | CHE LE TISSIE | 6 | 123 | 1855 | 80000€ | 650€ |
2020-09-30 | 2294 | RTE DE L HIPPODROME | 6 | 237 | 1500 | 380000€ | 1603€ |
2020-06-19 | 10 | RUE BELFORT | 4 | 106 | 270 | 256400€ | 2419€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 149 | 1058 | 270000€ | 1812€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 114 | 1132 | 274440€ | 2407€ |
2019-05-24 | 2214 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 117 | 4335 | 254600€ | 2176€ |
2019-05-22 | 15 | RUE WAGRAM | 4 | 83 | 617 | 200000€ | 2410€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 96 | 1112 | 325000€ | 3385€ |
2019-06-25 | 15 | AV DU 22 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 431 | 265000€ | 2409€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DU ROUANEL | 4 | 100 | 751 | 64000€ | 640€ |
2020-06-05 | 27 | RUE BELFORT | 4 | 82 | 626 | 270025€ | 3293€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DU ROUANEL | 3 | 64 | 258 | 218000€ | 3406€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DES BAINS ROMAINS | 4 | 90 | 501 | 74000€ | 822€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 152 | 1000 | 418010€ | 2750€ |
2020-10-28 | 1166 | ST CAPRAIS VILLAGE | 4 | 83 | 1599 | 210000€ | 2530€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE LA JOUCLANE | 5 | 130 | 940 | 285000€ | 2192€ |
2019-05-17 | 9003 | AV DE GUIRAUDIS | 4 | 104 | 1500 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-15 | 1688 | RTE DE LA COTE ROUGE | 3 | 68 | 993 | 160000€ | 2353€ |
2020-08-10 | 4 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 750 | 266900€ | 3033€ |
2023-05-05 | 21 | RUE WAGRAM | 2 | 110 | 416 | 400000€ | 3636€ |
2023-01-16 | 65 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 102 | 655 | 234850€ | 2302€ |